Leads para imobiliárias | Site, Google Maps, visitas e portfólio de imóveis | Fera Experience
FERAEXPERIENCE
Fera Experience para imobiliárias · AI first

Sua imobiliária merece mais
do que um site.

Merece uma plataforma de crescimento.

Transformamos portfólio de imóveis, equipe de corretores e unidades em uma estrutura digital criada para ser encontrada no Google e nas IAs — e converter buscas em visitas e propostas.

Solicitar diagnóstico da imobiliária Ver como funciona →
SEO·GEO·Google·IA·CRM / visitas·Automação·Analytics
GoogleIAWhatsApp
imobiliariaexemplo.com.br/imoveis
Imobiliária exemplo
ImóveisCorretoresUnidadesVisitas
Agendar
Portfólio premium · unidade Centro
Um imóvel
para chamar de seu
9 corretores · 3 unidades · atendimento residencial e comercial.
Apartamentos Casas Salas comerciais
Próximas visitas
Ana Silva · corretora
Amanhã · 15:40 · Batel
Rafael Lima · corretor
Quinta · 09:20 · Água Verde
Confirmar visita
+37
leads · imóveis
Google
top 3 local
IA
imobiliária recomendada
Nova visita
agenda · 14:30
+37leads · imóveis Googletop 3 local IAimobiliária recomendada Nova visitaagenda · 14:30
CRM / visitas / atendimento Visita
Estrutura pensada para imobiliárias com múltiplos imóveis, corretores e unidades.
Imóvel página por intenção
Corretor perfil com autoridade
Unidade busca local e maps
01 · posicionamento

Uma imobiliária é uma rede de demanda. O site precisa funcionar como uma.

Uma imobiliária não é um imóvel com mais páginas. São corretores, imóveis, unidades, agendas, propostas e intenções de busca diferentes operando ao mesmo tempo.

corretor individual
Corretor Imóvel Agenda

Autoridade individual. Uma agenda, uma reputação, um nome a ser buscado.

imobiliária
Imobiliária
Imóveis
páginas
Corretores
perfis
Unidades
local
Google plataforma IA
leads → CRM / visitas → visitas

Autoridade distribuída. A imobiliária não se mede por reputação ou tráfego, e sim por custo por lead e ocupação da carteira por unidade.

02 · arquitetura

Três eixos, uma malha de intenção de busca.

Imóvel, corretor e unidade se cruzam com a forma como o cliente pesquisa. É esse cruzamento que define quais páginas existem, o que cada uma responde e para onde o lead vai.

Imobiliária
Imóveis
catálogo · visitas · propostas
Corretores
perfil · CRM / visitas · agenda
Unidades
bairro · maps · raio
intenção de busca
Cliente
Google Maps ChatGPT Gemini Perplexity WhatsApp
03 · da busca ao cliente

Tudo começa com uma pergunta.

”Imobiliária perto de mim”
Google encontra sua unidade.
Imobiliária exemplo · Batel
1,2 km · aberto agora
top 3 local
O cliente encontra o corretor.
Ana Silva
corretora responsável
A IA entende a necessidade.
Qual unidade você prefere?
Batel Água Verde
O CRM / visitas recebe o lead.
LEAD #48291 ALTA INTENÇÃO
O atendimento confirma.
Visita confirmada amanhã · 15:40
Busca → cliente.
04 · diagnóstico

Diagnóstico digital da imobiliária.

Seis perguntas. Um retrato do potencial digital da imobiliária hoje, com as oportunidades que estão sendo deixadas na mesa.

01Arquitetura de imóveis, corretores e unidades
02Presença em busca local e Maps
03Visibilidade em respostas de IA
04Captura, qualificação e caminho até a visita
pergunta {{ stepLabel }} diagnóstico
{{ question }}
Analisando sua presença digital...
{{ c.name }}
potencial digital da imobiliária
{{ scoreValue }} /100
Encontramos 7 oportunidades de crescimento.
Para liberar o relatório completo:
Recebemos os seus dados.

O relatório do diagnóstico — arquitetura, Google Maps, GEO, IA e conversão — chega no seu WhatsApp e e-mail com as 7 oportunidades detalhadas.
05 · plataforma

Não fazemos apenas sites para imobiliárias. Construímos sistemas digitais para transformar descoberta em visitas, propostas e negócios fechados.

Mais descoberta.
Google + Maps + IA

Uma página para cada intenção real de busca: tipo de imóvel, bairro, unidade e corretor.

Mais conversão.
Jornada + IA + CRM / visitas

O cliente é direcionado até o corretor e a unidade certos, e o lead chega estruturado ao atendimento.

Mais ocupação da carteira.
Imóveis + corretores + unidades

A leitura deixa de ser tráfego e passa a ser custo por lead e ocupação da carteira por unidade.

06 · SEO · GEO · AEO

Seja encontrado onde clientes perguntam.

Google Search

Páginas por tipo de imóvel, bairro e cidade.

Google Maps

Cada unidade com sinal local próprio.

Google AI Overviews

Conteúdo estruturado para ser citado na resposta.

ChatGPT

Entidades claras: imobiliária, imóveis, corretores.

Gemini

Dados verificáveis de atendimento e localização.

Perplexity

Referências que sustentam a recomendação.

Sua imobiliária não precisa aparecer apenas quando alguém pesquisa seu nome. Ela precisa aparecer quando alguém pergunta:

”qual a melhor imobiliária perto de mim?”
”onde comprar apartamento em Curitiba?”
”apartamento para alugar no Batel?”
07 · agente de IA

O agente não explica a imobiliária. Ele encaminha o cliente.

Quero agendar uma visita amanhã à tarde.
Temos atendimento em duas unidades. Qual região é melhor para você?
Batel Água Verde
Batel.
Encontrei disponibilidade amanhã às 15h40.
Agendar visita
triagem administrativa · sem fechamento de negócio automático
lead estruturado
OrigemGoogle Organic
IntençãoCompra de apartamento
UnidadeBatel
PreferênciaAmanhã · tarde
StatusAlta intenção
08 · CRM / visitas e integrações

O lead não morre no formulário.

Cada contato chega ao CRM / visitas com origem, tipo de imóvel, unidade e nível de intenção. O atendimento recebe contexto, não apenas um nome e um telefone.

CRM / visitas WhatsApp Business Sistema de gestão Analytics Automação
funil até a visita últimos 30 dias
Sessões qualificadas8.412
Leads946
Leads qualificados613
Visitas agendadas381
Custo por visita agendada R$ 47
painel ilustrativo · dados de exemplo
09 · multiunidades

Cada unidade disputa a busca do seu próprio bairro.

Uma imobiliária com três endereços não tem uma presença digital, tem três. Cada uma com raio de busca, concorrência e ocupação de carteira diferentes.

Batel ocupação da carteira 81%
6 corretores · 14 imóveis ativos
Água Verde ocupação da carteira 64%
4 corretores · 9 imóveis ativos
Santa Felicidade ocupação da carteira 52%
3 corretores · 6 imóveis ativos
10 · ocupação da carteira

Quanto vale melhorar a ocupação da carteira da sua imobiliária?

Leads recebidos por mês{{ consultasLabel }}
Comissão média por negócio{{ ticketLabel }}
Ocupação da carteira atual{{ ocupacaoLabel }}
Unidades{{ unidadesLabel }}
receita mensal atual
{{ receitaLabel }}
capacidade não utilizada estimada
{{ ociosaLabel }}/mês
Veja quanto uma melhoria na ocupação da carteira poderia representar.
{{ ganhoLabel }}/mês adicionais
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11 · comparação

Site tradicional × plataforma da imobiliária.

site tradicional
Feraweb
Página institucional
Plataforma de aquisição
Páginas genéricas
Landing pages por intenção
Formulário
Jornada inteligente
WhatsApp
Lead qualificado
SEO básico
SEO + GEO + AEO
Uma localização
Estratégia multiunidade
Analytics
Funil até a visita
Chatbot
Agente IA
Tráfego
Receita e ocupação da carteira
12 · resultados

Cases.

espaço reservado · dados reais pendentes
Imobiliária multiunidade
+__%
crescimento em leads orgânicos
+__%
visualizações no Google
−__%
custo por lead
_ → _
termos no Top 3
aguardando métricas verificáveis
Rede com múltiplas unidades
+__%
visitas agendadas por unidade
+__%
ocupação da carteira por unidade
−__%
custo por visita agendada
_ → _
unidades no Top 3 local
aguardando métricas verificáveis
13 · metodologia

Quatro etapas, do diagnóstico à ocupação da carteira.

01
Diagnóstico

Mapeamento de corretores, imóveis, unidades, canais e intenções de busca.

02
Arquitetura

Estrutura de páginas por tipo de imóvel, bairro, corretor e unidade.

03
Captura

Jornada, agente de IA, integração com CRM / visitas e handoff para o atendimento.

04
Operação

Leitura mensal por unidade: custo por visita agendada e ocupação da carteira.

14 · perguntas

Antes de conversar.

{{ f.a }}

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